Situé dans la station de ski de La Foux d’Allos, le projet AGATHE concerne la rénovation complète d’un duplex mansardé d’environ 70 m².
Les propriétaires monégasques possédaient cet appartement depuis plus de vingt ans. Utilisé exclusivement comme résidence secondaire familiale, il n’avait jamais fait l’objet d’une véritable rénovation et conservait tous les codes d’un ancien appartement de montagne : lambris en pin, cuisine exiguë, petite salle d’eau, rangements insuffisants et espaces sous les combles très peu exploités.
L’objectif consistait à créer un appartement de montagne contemporain, chaleureux et élégant, capable d’accueillir confortablement six adultes et quatre enfants.
L’appartement présentait un agencement peu fonctionnel et des matériaux vieillissants. La petite cuisine ne répondait plus aux besoins d’une famille nombreuse, la salle d’eau était équipée d’une cabine de douche particulièrement étroite et les espaces de rangement étaient presque inexistants.
Les anciens lambris en pin ont été entièrement supprimés afin d’éclaircir les volumes et d’offrir une nouvelle lecture de l’architecture intérieure.
La rénovation a concerné l’intégralité du duplex : redistribution des espaces, cuisine, salle d’eau, suite parentale, dortoir, chambre familiale, escalier, garde-corps, sols, rangements, chauffage, mobilier sur mesure et décoration.
Le principal enjeu du projet était d’augmenter considérablement la capacité d’accueil sans donner l’impression d’un appartement surchargé.
Chaque recoin a donc été étudié afin de créer de nouveaux couchages, d’intégrer des rangements et de préserver des circulations confortables. Les espaces les plus bas sous les mansardes ont été transformés en zones utiles, tandis que les parties bénéficiant de la plus grande hauteur sous plafond ont été réservées aux usages nécessitant de pouvoir se tenir debout.
Cette réflexion a permis de faire cohabiter une suite parentale, un dortoir pour les enfants, une chambre équipée de deux lits doubles superposés, une grande salle d’eau et des espaces de vie confortables.
À l’étage, une véritable suite parentale a été créée en tenant compte des fortes contraintes de hauteur sous plafond.
Une tête de cloison faisant également office de tête de lit structure désormais la chambre. Sur ses parties latérales ont été aménagés un espace douche ainsi qu’un espace comprenant une vasque et un WC.
La position du lit, de la douche et des sanitaires a été déterminée avec précision afin de réserver les parties les plus hautes aux circulations et aux usages nécessitant davantage de hauteur.
Le lit double possède également un coffre intégré, offrant un important volume de rangement supplémentaire sans occuper davantage d’espace.
Une partie particulièrement basse des combles était auparavant totalement inutilisée. Cet espace a été transformé en un véritable dortoir pouvant accueillir trois à quatre enfants.
Pensé comme une petite cabane, le dortoir crée un univers indépendant et rassurant. Un papier peint décoré de marguerites donne l’impression de se cacher au milieu d’un champ et apporte une note plus poétique à cet espace réservé aux enfants.
Cette transformation permet de valoriser une zone qui aurait difficilement pu recevoir une autre fonction en raison de sa faible hauteur.
Un second espace nuit a été aménagé avec deux lits doubles superposés de 160 × 190 cm, entièrement fabriqués sur mesure.
La conception a été étudiée pour permettre aux occupants de se tenir assis confortablement dans chacun des couchages. Un grand tiroir intégré sous le lit inférieur apporte une capacité de rangement supplémentaire.
Derrière cet ensemble se trouve un espace technique contenant le chauffe-eau. Afin de conserver un accès permanent sans altérer l’esthétique de la chambre, une porte dérobée a été intégrée à la composition et dissimulée dans un décor de papier peint représentant un paysage de montagne.
Cette réalisation illustre la manière dont une contrainte technique peut être intégrée discrètement dans un aménagement sur mesure.
La petite salle d’eau d’origine et sa cabine de douche exiguë ont été entièrement supprimées.
Le nouvel agencement a permis de créer une salle d’eau beaucoup plus généreuse comprenant une grande douche, une vasque et un WC. Les volumes ont été redistribués pour améliorer la circulation et offrir un véritable confort d’utilisation, même lorsque l’appartement accueille plusieurs personnes.
Dans la pièce de vie, le meuble de télévision a été dessiné par Sabrina Rosadoni puis fabriqué sur mesure par des menuisiers-ébénistes.
Ses proportions permettent d’apporter de nombreux rangements sans empiéter sur le séjour. L’espace repas a également été optimisé grâce à une banquette en L dont les assises se soulèvent pour dissimuler de nouveaux volumes de rangement.
L’ancien foyer ouvert, difficile à utiliser et peu sécurisant, a été remplacé par un poêle à granulés. Ce nouvel équipement améliore le confort thermique tout en conservant l’atmosphère chaleureuse indispensable à un appartement de montagne.
L’escalier existant ne pouvait pas être déplacé ni recevoir une pente différente sans engager d’importantes reprises structurelles. Il a donc été conservé mais entièrement modernisé. Les garde-corps ont également été redessinés et réalisés en chêne massif.
La cuisine a été entièrement déplacée afin d’améliorer l’organisation de la pièce de vie. Cette modification présentait néanmoins une contrainte importante : le plancher équipé d’un dispositif hors-gel ne permettait pas de créer librement une nouvelle évacuation dans le sol.
En concertation avec les propriétaires, une solution par pompe de relevage a été retenue. Adaptée à l’usage privé de cette résidence secondaire et correctement entretenue, elle a permis d’implanter la cuisine à l’emplacement le plus pertinent sans intervenir sur le plancher existant.
Fabriquée sur mesure par un cuisiniste monégasque, la cuisine possède des façades en laque mate grège, associées à un plan de travail et une crédence en céramique.
Elle réunit toutes les fonctions nécessaires à une résidence familiale, notamment le four, le lave-vaisselle et le lave-linge, tout en conservant un dessin sobre et parfaitement intégré à la pièce de vie.
Dans la continuité du linéaire de cuisine, une penderie a été intégrée pour permettre aux occupants de retirer immédiatement leurs manteaux et leurs combinaisons en entrant dans l’appartement.
Un meuble d’entrée sur mesure dissimule le compteur électrique tout en servant de vide-poche et de rangement pour les chaussures.
Cette organisation répond directement aux usages d’une résidence de montagne, où les vêtements volumineux, les chaussures et les équipements doivent pouvoir être rangés facilement dès l’arrivée.
L’objectif esthétique n’était pas de supprimer l’identité montagnarde de l’appartement, mais de la réinterpréter avec une écriture plus contemporaine.
L’intégralité des anciens sols a été remplacée par un parquet, créant une continuité chaleureuse entre les différentes pièces. Le chêne massif, les teintes grèges, la céramique et les papiers peints composent une palette douce et naturelle.
Les paysages enneigés, les motifs végétaux et les tonalités inspirées de la montagne sont utilisés par touches afin de rappeler l’environnement du projet sans tomber dans une décoration trop rustique ou attendue.
L’éloignement de La Foux d’Allos et les conditions hivernales ont nécessité une organisation particulière.
Les interventions devaient être planifiées en fonction de l’enneigement et regroupées afin de limiter les déplacements. Certaines équipes sont ainsi restées sur place pendant plusieurs jours ou plusieurs semaines pour réaliser leurs travaux dans les meilleures conditions.
Le chantier s’est déroulé de septembre 2024 à juillet 2025. Sabrina Rosadoni a assuré l’intégralité de la conception et du suivi des travaux, en étroite collaboration avec les propriétaires, qui souhaitaient participer activement aux choix du projet.
L’ameublement a également été réalisé conjointement afin de créer un intérieur fidèle à leurs goûts et à leurs habitudes familiales.
Le projet AGATHE est aujourd’hui totalement terminé. Les propriétaires ont déjà pu y passer un hiver complet et profiter pleinement de la nouvelle organisation de l’appartement.
Après avoir longtemps rencontré des difficultés pour trouver des professionnels acceptant d’intervenir dans la station, ils ont été particulièrement satisfaits de voir aboutir cette rénovation.
Le duplex est désormais capable d’accueillir confortablement toute la famille dans un intérieur chaleureux, fonctionnel et pensé jusque dans ses moindres recoins.
Vous souhaitez transformer une résidence secondaire présentant des volumes atypiques ou des contraintes d’aménagement importantes ? Sabrina Rosadoni vous accompagne dans la conception, la rénovation et l’optimisation complète de votre intérieur.